No segmento imobiliário da MZN Property, incluindo principalmente os sites de publicidade Morizon.pl, Domy.pl, Oferta.net, nPortal.pl, Komercyjne.pl e Noweinwestycje.pl, as receitas diminuíram ligeiramente – de PLN 17,71 milhões em 2018 para PLN 17,67 milhões no ano anterior. A divisão registrou custos operacionais de PLN 15,32 milhões 2, PLN 22 milhões de lucro operacional i 1PLN 88 milhões de lucro líquido.
FinPack e Lendi com um grande aumento nas receitas
Por outro lado o segmento de serviços financeiros da empresa teve um aumento nas receitas de 8, 76 a 15,51 milhões de PLN. Ano ado os seus custos operacionais ascenderam a 15,56 milhões PLN, prejuízo operacional – 75 mil PLN. PLN, e o prejuízo líquido – 135 mil. zloty. Este segmento inclui principalmente FinPack, que oferece uma plataforma que simplifica o processamento de empréstimos hipotecários para intermediários de crédito no modelo SaaS, e Lendi com uma plataforma de distribuição de empréstimos hipotecários e em dinheiro e uma rede de franquias de especialistas em crédito fixo.
– Em 2019, as atividades do MZN Property Group centraram-se na implementação da estratégia de construção da primeira OneStopShop no setor imobiliário na Polónia, que disponibiliza aos parceiros (imobiliárias e promotores) e particulares (utilizadores do site) um amplo conjunto de serviços relacionados com a seleção, compra e financiamento de imóveis – resumidos no relatório da empresa.
Os investimentos eram limitados
Os custos operacionais do grupo de capital MZN Property aumentaram em 24,4 por cento – de 24,82 PLN para 30,88 milhões de PLN. As despesas com serviços externos aumentaram de 19 PLN para 23,85 milhões e com salários diminuíram de 3, 91 a 3,8 milhões de PLN.
Ano ado A empresa empregava em média 42 funcionários em tempo integral, seis a mais que no ano anterior.
– Nos últimos dois anos, o Grupo desenvolveu atividades intensivas de investimento, parcialmente financiadas com linhas de crédito. O reembolso das obrigações contratadas requer a obtenção de fluxos de caixa positivos nos períodos subsequentes. Para tal, o Grupo decidiu reduzir os gastos de capital em 2019 e aumentar a capacidade de geração de caixa do segmento imobiliário (por exemplo, reduzindo o emprego e reduzindo o número de subcontratados) – descrito no relatório.
O lucro das vendas do grupo MZN Property subiu com 1, 64 a 2,3 PLN milhões, lucro operacional – z 1, 49 a 2PLN, 15 milhões, e o lucro líquido – de 933 mil PLN. PLN para 174 milhões de PLN.
Impacto negativo da epidemia
No relatório, o grupo MZN Property estima que as restrições à mobilidade e à atividade empresarial têm um impacto significativo no mercado imobiliário (porque também se aplicam aos mediadores e agências imobiliárias) e, por isso, terão um impacto negativo nos resultados financeiros da empresa .
– Os resultados financeiros serão influenciados, entre outros, por concedida em abril deste ano, devido à epidemia do vírus SARS-CoV2, descontos significativos para grupos de clientes selecionados pela subsidiária do emissor – o Grupo Morizon – informado. Notou-se que atualmente não é possível estimar o quão forte será esse impacto.
Por outro lado, a empresa introduziu economia. – Restrições salariais por um período foram acordadas com os funcionários das empresas pertencentes ao Grupo 3 meses, e com fornecedores o Grupo negociou descontos preferenciais para o segundo trimestre deste ano. – calculado.
A empresa destacou que tem como prioridade manter a continuidade dos negócios e a segurança dos colaboradores e stakeholders, razão pela qual introduziu o sistema de trabalho à distância.
Propriedade MZN em breve nas mãos de Ringier Axel Springer Media
No final de fevereiro deste ano. Ringier Axel Springer Media anunciou que quer comprar 100% das ações no âmbito da oferta pública. Ações da MZN Property, oferecidas 1PLN 97 cada. Assim, a MZN Property foi avaliada em 83,68 milhões de PLN. As subscrições para a venda de ações foram aceites entre 23 de março e 24 de abril, estando a liquidação da transação prevista para 29 de abril.
A Ringier Axel Springer Media, anunciando a oferta pública, destacou que já havia obtido de acionistas da MZN Property ações representativas de 64,33% das ações. votos em assembleia geral “compromissos irrevogáveis segundo os quais estes acionistas se comprometeram a subscrever à venda na oferta pública”. Paralelamente, adquiriu o serviço imobiliário Gratka.pl do Polska Press Group.
No final de março, o Pekao Investment Banking, na qualidade de intermediário desta OPA, anunciou que já haviam se inscrito para venda os detentores de 28,03 milhões de ações da MZN Property, representando mais de 66% das ações. capital da empresa. A condição para a concretização da oferta pública era ultraar o nível de 66 por cento. capital.
Na primeira quinzena de abril, a transação foi aprovada pelo presidente da Secretaria de Concorrência e Defesa do Consumidor.
Atualmente, os principais acionistas da MZN Property são TFI Rockbridge (tem 24,01% do capital), o presidente da empresa Jarosław Święcicki (18,47%), Tomasz Święcicki (16,64%), Dariusz Piszczatowski e Sui Generis Investments (10, 33 por cento) ), Wondelay Investments Limited (8, 13 por cento) e Alterium Holding (7, 96 por cento).
